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Charmante villa individuelle de 8 pièces à YENS (VD), à 10 minutes de Morges: 1’495’000.- CHF

Cette jolie propriété se situe au coeur de la Côte vaudoise, à YENS…Y résider, c’est assurément jouir d’un cadre de vie agréable au cœur d’une nature préservée, proche des agglomérations…(Morges, Lausanne)

Les transports publics, train (gare) et bus, se trouvent à 100m seulement, de même que le bus scolaire etc.

Cette maison, par son orientation, offre un excellent ensoleillement, un joli dégagement sur les montagnes ( Mont-Blanc), le tout dans un cadre de verdure et de quiétude…

Distribuée sur trois niveaux, cette villa de 8 pièces de 1980  a été bien entretenue; cependant elle pourrait être à remettre à votre goût, bien qu’on puisse en profiter pleinement dès aujourd’hui.

Un montage photo 3D ci-dessous vous montre le projet de nouvelle cuisine et agencement devisé, à votre disposition.

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle… que la visite virtuelle des 300 m2 (auxquels s’ajoutent 30 m2 aménageables en combles) commence…

REZ INFERIEUR:

– Cave

– Local technique + buanderie + chaufferie

– Espace détente de 40 m2 aménagé en salle de sport

REZ SUPERIEUR:

– Hall d’entrée

–  Bureau ( pouvant accueillir une activité commerciale, car entrée indépendante)

– Très grand séjour avec cheminée et salle à manger donnant sur la terrasse et le magnifique jardin

– Cuisine semi-ouverte

– WC-visiteurs

ETAGE:

– 5 chambres à coucher

– Salle de bain avec baignoire

– Salle d’eau (douche, lavabo, wc)

EXTERIEURS:

– Vaste jardin plat et très harmonieusement arboré

– Terrasse avec dalles

– Places de parking extérieur

– Garage box fermé  permettant d’accéder directement à la villa

 

Disponibilité: de suite ou à convenir. Vente aux étrangers autorisée.

 

Prix à discuter.

Afin de passer à une visite réelle et découvrir les nombreux atouts de cette maison, n’hésitez pas à nous contacter rapidement au  079/ 279 25 82  ou 076 432 22 55,  ou via info@home-smart.ch  car cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché…

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FINANCEMENT

Possibilité très exceptionnelle d’apport des fonds propres jusqu’à 20% par le biais de votre 2ème pilier sur ce bien! Financement à taux très attractifs! (1.45%  à 10 ans). Nous vous conseillerons volontiers à ce propos si souhaité…

 

En résumé:

  • 8 pièces
  • 10 minutes en voiture de Morges et Aubonne  et des accès autoroutiers
  • Sous-sol entièrement aménagé avec une pièce chauffée (fitness/sauna) et comble
  • Pièce « Bureau  » indépendant » 
  • Très bel environnement et jardin
  • Pompe à chaleur