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Nouvelle promotion – Villeneuve – Très bel appartement de 3 pièces avec balcon et jardin, 549’000.- CHF

Joli appartement d’environ 81 m2 pondérés avec aperçu lac 

 

Venez découvrir Villeneuve, située entre lac et montagne, bénéficiant d’un climat très favorable et d’infrastructures idéales ( écoles, crêches, commerces de proximité, transports, autouroute, hôpital cantonal Riviera Chablais)…

Sur les hauteurs de celle-ci, à 1200 mètres du centre-ville, au milieu des ceps de vignes, se logera la promotion Les Citronniers. ( au lieu-dit Valleyres)

Sans nuisance aucune de l’autoroute et au calme de ce hameau, nous ( immo smart+ Sàrl) construisons pour vous un petit immeuble de 3 étages, comprenant 2 lots PPE uniquement.

L’appartement présenté ici, de très bon standing bénéficiera de son entrée indépendante, de son jardin-terrasse de 150 m2 et de son balcon de 10 m2.

Ce bel appartement moderne et  lumineux de 3 pièces et 68 m2 habitables se compose comme suit:

 

  • Cuisine ouverte entièrement agencée avec bar
  • séjour de près de 30 m2
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain avec colonne de lavage
  • 1 balcon, terrasse et jardin
  • 1 cave

 

  • 1 place de parc intérieure couverte à 25’000.- (en sus)
  • 1 place de parc extérieure à 15’000.- ( optionnel, en sus)

A noter que le logement est encore aménageable au gré de l’acquéreur avec un large choix de finitions auprès d’entrepreneurs reconnus de la région.

En résumé:

  • 4 minutes du centre ville et des accès autoroutiers (1200 mètres)
  • 1 balcon orienté sud , une terrasse et un jardin pour profiter de moments rêvés en extérieur
  • PPE de 2 appartements seulement dans un univers très calme
  • faibles charges PPE ( car pas d’ascenseur ni de zone commune)
  • appartement de rendement locatif ( 5%)

le smart + : une jolie dépendance de jardin (40m2 tout équipé) et un grand verger peuvent être acquis en priorité par la PPE pour un montant préférentiel ( 40’000.-)

Disponibilité: Eté 2022 (permis de construire en force), Début des travaux ce printemps.

 

Prix de l’appartement: 549’000.- 

Vous souhaitez un RDV pour une visite sur place ? Je suis également à votre disposition le soir et le week-end au 076 432 22 55. Au plaisir de vous rencontrer bientôt…

Ou, n’hésitez pas à demander les plans et la plaquette de vente de cette belle promotion via: info@home-smart.ch

 

Offre de financement attractive sur cet objet:

Possibilité de prendre jusqu’à 20% des fonds propres via votre caisse de pension (2ème pilier) ! Profitez-en!

Projection : loyer mensuel estimé à : 700.- ( + amortissement indirect)

 

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Rue du Hameau

1844 Villeneuve (VD)

Suisse
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Ideal for a young couple, this pleasant 3 rooms on one level offers a large terrace  with garden overlooking the lake and the Alps. Flat is new.  Fireplace in living room, several wall cupboards and  1 cellar. 1 indoor covered parking space (CHF 25’000.-) complete this property.

More pictures and details on www.home-smart.ch. or on demand.

 

Immo smart +, smart your life!