Joli appartement d’environ 81 m2 pondérés avec aperçu lac
Venez découvrir Villeneuve, située entre lac et montagne, bénéficiant d’un climat très favorable et d’infrastructures idéales ( écoles, crêches, commerces de proximité, transports, autouroute, hôpital cantonal Riviera Chablais)…
Sur les hauteurs de celle-ci, à 1200 mètres du centre-ville, au milieu des ceps de vignes, se logera la promotion Les Citronniers. ( au lieu-dit Valleyres)
Sans nuisance aucune de l’autoroute et au calme de ce hameau, nous ( immo smart+ Sàrl) construisons pour vous un petit immeuble de 3 étages, comprenant 2 lots PPE uniquement.
L’appartement présenté ici, de très bon standing bénéficiera de son entrée indépendante, de son jardin-terrasse de 150 m2 et de son balcon de 10 m2.
Ce bel appartement moderne et lumineux de 3 pièces et 68 m2 habitables se compose comme suit:
- Cuisine ouverte entièrement agencée avec bar
- séjour de près de 30 m2
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec colonne de lavage
- 1 balcon, terrasse et jardin
- 1 cave
- 1 place de parc intérieure couverte à 25’000.- (en sus)
- 1 place de parc extérieure à 15’000.- ( optionnel, en sus)
A noter que le logement est encore aménageable au gré de l’acquéreur avec un large choix de finitions auprès d’entrepreneurs reconnus de la région.
En résumé:
- 4 minutes du centre ville et des accès autoroutiers (1200 mètres)
- 1 balcon orienté sud , une terrasse et un jardin pour profiter de moments rêvés en extérieur
- PPE de 2 appartements seulement dans un univers très calme
- faibles charges PPE ( car pas d’ascenseur ni de zone commune)
- appartement de rendement locatif ( 5%)
le smart + : une jolie dépendance de jardin (40m2 tout équipé) et un grand verger peuvent être acquis en priorité par la PPE pour un montant préférentiel ( 40’000.-)
Disponibilité: Eté 2022 (permis de construire en force), Début des travaux ce printemps.
Vous souhaitez un RDV pour une visite sur place ? Je suis également à votre disposition le soir et le week-end au 076 432 22 55. Au plaisir de vous rencontrer bientôt…
Ou, n’hésitez pas à demander les plans et la plaquette de vente de cette belle promotion via: info@home-smart.ch
Offre de financement attractive sur cet objet:
Possibilité de prendre jusqu’à 20% des fonds propres via votre caisse de pension (2ème pilier) ! Profitez-en!
Projection : loyer mensuel estimé à : 700.- ( + amortissement indirect)
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Rue du Hameau
1844 Villeneuve (VD)
Ideal for a young couple, this pleasant 3 rooms on one level offers a large terrace with garden overlooking the lake and the Alps. Flat is new. Fireplace in living room, several wall cupboards and 1 cellar. 1 indoor covered parking space (CHF 25’000.-) complete this property.
More pictures and details on www.home-smart.ch. or on demand.
Immo smart +, smart your life!
