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Superbe villa belvédère à Saint-Gingolph (Suisse, VS), 1’050’000.- CHF

Une visite de cette villa s’impose…

Pourquoi me direz-vous?…

 

…Par sa situation exceptionnelle avec une vue à couper le souffle, au cœur d’un petit quartier résidentiel très calme.

Mais aussi, car cette maison contemporaine ne se compose pas de de 4 pièces, ni de 5, mais de 6 pièces ( 4 chambres). Elle saura donc vous accueillir au grand complet…

Datant de 1986, elle a été entièrement rénovée en 2012, ce qui garantit un très bon niveau de qualité de l’objet.

 

… que la visite virtuelle des 230 m2 commence…

REZ INFERIEUR:  un sous-sol totalement aménagé et excavé, s’ouvrant sur une magnifique terrasse ( avec potentiel de véranda ou agrandissement)

– Cave de 28 m2

– Local technique-buanderie

– Chambre parentale avec dressing (1)

ou

– possibilité de studio indépendant pour petite activité commerciale ? ( 20 m2)

– chambre 2

 

REZ SUPERIEUR:

– Hall d’entrée donnant sur une cuisine neuve ouverte entièrement équipée, avec îlot central

–  2 chambres enfants (14 et 12 m2)

–  Salle de bain avec baignoire

– Spacieux séjour avec belle cheminée  et salle à manger donnant sur la terrasse/jardin

– WC-visiteur

ETAGE

–  Vaste mezzanine idéale comme salle de jeux, bureau etc… (90 m2)

EXTERIEURS: Parcelle de 1500 m2

– Terrasse panoramique  s’ouvrant sur un jardin harmonieusement arboré et surplombant le Léman

– 4 Places de parking extérieur

 

La propriété se trouve à 15 minutes des accès autoroutiers (Villeneuve) et du nouvel Hôpital Riviera Chablais.

Libre dès : janvier 2020 ou à convenir

Prix affiché : 1’050’000.- CHF

 

 

Alors convaincu? pour passer de l’approche virtuelle à une visite réelle, n’hésitez pas à nous contacter au 076 432 22 55 ou par email à info@home-smart.ch

Et dernier point…mais qui mérite d’être souligné:

Possibilité très exceptionnelle d’apports de fonds propres de 20% par le 2ème pilier sur ce bien! Financement à taux très attractifs! (dès 1.00 %  à 10 ans). Nous vous conseillerons volontiers à ce propos si souhaité…

Exemple: A 10 ans, « loyers » mensuels projetés sur ce bien: 1850.- /mois (y compris amortissement usuel de 1% et charges)

 

EN RESUME, les SMART +:

  • 15 minutes du centre de Villeneuve et  de l’Hôpital Riviera Chablais
  • Vue exceptionnelle
  • 6 pièces avec cheminée
  • grand jardin, 2 terrasses, potentiel d’agrandissement