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Très belle villa jumelée dominant le lac, à Bougy-Villars

Cette magnifique villa se situe au coeur de la Côte vaudoise, à Bougy-Villars, commune réputée pour ses vignobles et sa proximité avec le signal de Bougy et son golf, entre autres…

Par son orientation, elle offre un excellent ensoleillement  et surtout une vue panoramique du jet d’eau de Genève aux Dents du Midi, en passant par la chaîne du Mont-Blanc, le tout dans un cadre de verdure et de quiétude…

Distribuée sur trois niveaux, cette villa de 6,5 pièces de 1992 a été très bien entretenue et périodiquement rénovée. Elle  se compose de la manière suivante;

… que la visite virtuelle des 188 m2 (auxquels s’ajoutent 30 m2 aménagés au sous-sol) commence…

REZ INFERIEUR:

– Cave

– Local technique + buanderie

– Espace détente aménagé en salle de sport (mais pouvant accueillir une activité commerciale, car entrée indépendante)

REZ SUPERIEUR:

– Hall d’entrée et armoires de rangement

–  Bureau

– Spacieux séjour avec cheminée et salle à manger donnant sur la terrasse et le magnifique jardin

– Cuisine ouverte entièrement équipée et agencée

– WC-visiteur

ETAGE:

– 3 chambres à coucher (dont une est utilisée aujourd’hui comme dressing-room aménagé)

– Grande salle de bain parentale privative avec baignoire

– 1 salle d’eau commune avec douche

EXTERIEURS:

– Vaste jardin quasi plat et très harmonieusement arboré

– Terrasse avec dalles ainsi que muret de séparation type véranda

– Places de parking extérieur

– Garage box fermé de 2 places permettant d’accéder directement à la villa

La propriété se trouve à 8 minutes d’Aubonne et des accès autoroutiers.

Libre printemps 2017 ou à convenir.

… et pour finir en beauté cette visite virtuelle, un superbe jacuzzi extérieur dominant le lac a été crée pour des instants bien-être d’exception…

Afin de passer à une visite réelle et découvrir les nombreux atouts de cette maison, n’hésitez pas à nous contacter rapidement au 076 432 22 55 ou info@home-smart.ch  car cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché…

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FINANCEMENT

Possibilité très exceptionnelle d’apport des fonds propres jusqu’à 20% par le biais de votre 2ème pilier sur ce bien! Financement à taux très attractifs! (1.20%  à 10 ans). Nous vous conseillerons volontiers à ce propos si souhaité…

Exemple: A 10 ans, loyers mensuels projetés : 1800.-/mois (charges comprises) + amortissement indirect via 3ème pilier déductible fiscalement.