Villeneuve (VD) – Nouvelle promotion – Très bel appartement de 4.5 pièces avec vue spectaculaire, 998’000.- CHF

Superbe appartement en duplex d’environ 156 m2 pondérés avec vue sur le lac et les montagnes

Venez découvrir Villeneuve, située entre lac et montagne, bénéficiant d’un climat très favorable et d’infrastructures idéales ( écoles, crêches, commerces de proximité, transports, autouroute, hôpital cantonal Riviera Chablais)…

Sur les hauteurs de celle-ci, à 1000 mètres du centre-ville, au milieu des ceps de vignes, se logera la promotion Les Citronniers. ( au lieu-dit Valleyres)

Sans nuisance aucune de l’autoroute et au calme de ce hameau, nous ( immo smart+ Sàrl) construisons pour vous un petit immeuble de 3 étages, comprenant 2 lots PPE uniquement.

L’appartement présenté ici, de très bon standing bénéficiera de son entrée indépendante, de son jardin-terrasse et de 2 balcons.

Ce magnifique duplex très lumineux de 4.5 pièces et 128 m2 habitables se compose comme suit:

Etage 1:

• Hall d’entrée avec armoire murale
• 2 chambres enfants
• 1 chambre parentale avec balcon, salle de bain privative (douche)  et vue lac
• 1 salle de bain (baignoire)

Combles:

• Cuisine ouverte entièrement agencée avec bar
• vaste pièce à vivre de 48 m2 avec hauts plafonds s’ouvrant sur le Léman, magique!
• 1 wc visiteurs ou garde-manger/cave à vin
• 1 balcon

• 1 cave
• 1 place de parc  couverte à 25’000.- (en sus)
• 1 place de parc extérieure à 15’000.- ( en sus)

A noter que le logement est encore aménageable au gré de l’acquéreur avec un large choix de finitions auprès d’entrepreneurs reconnus de la région.

En résumé:

• 3 minutes du centre ville et des accès autoroutiers
• Vue magnifique sur le Léman, superbe coucher de soleil garanti!
• 4,5 pièces avec conduit pour poële ou cheminée
• 2 balcons orientés sud , une terrasse et un jardin pour profiter de moments rêvés en extérieur
• PPE de 2 appartements seulement dans un univers très calme
• faibles charges PPE ( car pas d’ascenseur ni de zone commune)

Le smart +  : dépendance de jardin (40m2 tout équipé)   permettant un espace détente (jacuzzi, sauna par exemple) ou un carnotzet/jardin d’hiver , en priorité pour ce lot de PPE, au prix préférentiel de 40000.- 

Disponibilité: été 2022 (permis de construire en force)

Vous souhaitez un RDV pour une visite sur place ? Je suis également à votre disposition le soir et le week-end au 076 432 22 55. Au plaisir de vous rencontrer bientôt…

Ou, n’hésitez pas à demander les plans et la plaquette de vente de cette belle promotion via: info@home-smart.ch

Offre de financement attractive sur cet objet:

Possibilité de prendre jusqu’à 20% des fonds propres via votre caisse de pension (2ème pilier) ! Profitez-en!

Projection : loyer mensuel estimé à : 1300.- ( + amortissement indirect)

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Rue du Hameau

1844 Villeneuve (VD)

Immo smart +, smart your life!